許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

奧運游泳金牌得主瑞安?洛捷迪(Ryan Locht)。 圖擷自路透 分享 facebook 本月7日奧運游泳金牌得主瑞安?洛捷迪(Ryan Locht)搭計程車時,遇到冒充警察的歹徒用槍抵住額頭,身上財物也遭到洗劫,此事件引起奧運大會對巴西治安的關注。但巴西體育部長卻說,待在選手村的選手就沒這些問題。洛捷迪與其他選手岡納爾?本茨(Gunnar Bentz)、傑克?康格(Jack Conger)及吉米?費根(James Feigen)聚餐後想搭計程車回選手村,不料遭到冒充警察的歹徒攔住,當時歹徒還亮出仿冒的警徽。幾名歹徒要求四位游泳選手趴下,並脅迫他們交出身上所有財務,洛捷迪說,當他拒絕後,另一名共犯便亮出手槍,抵在他額頭上,洛捷迪不得已只好交出錢包。「我和隊友在今天凌晨遭到搶劫,」洛捷迪向媒體發佈聲明時說:「最重要的是,我們都很安全,並沒有受到任何傷害。」洛捷迪的母親也說,游泳選手沒有受傷,但都嚇壞了。「那傢伙掏出槍上膛,抵在我額頭上,並叫我趴下,」洛捷迪告訴媒體:「他拿走了我們的錢包,只留下手機跟證件。」這一事件使大眾對奧運選手及觀賽粉絲的安全有所疑慮,過去巴西里約的治安也是出了名的糟糕,但巴西體育部長堅持認為,待在選手村的選手就沒這些問題。「我們為了奧運在治安上所做的改善是顯而易見的,」巴西體育部長李奧納多?皮西亞尼(Leonardo Picciani)告訴媒體:「待在訓練中心或選手村內的選手就沒有這些問題。」警方也表示,他們正在調查這一事件,並試圖找出涉案的計程車司機。美國奧委會發言人帕特里克?桑達斯基(Patrick Sandusky)也說,四名選手會配合警方辦案。除了游泳選手遭到搶劫,八日前往巴西觀賽的葡萄牙教育部長也遭到搶劫,上周日更有一顆來路不名的子彈飛進奧運馬術中心,五日則是有瑞典觀光客在里約遭到綁架。

以下是一般評估房貸增貸的流程

 

 

 

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